Материнский капитал

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Покупка недвижимости на маткапитал
Без ипотеки — только когда ребёнку, на которого выдан сертификат, исполнится 3 года. Это общее правило.
С ипотекой — сразу после рождения или усыновления ребёнка, не дожидаясь трёх лет. Маткапитал можно использовать как первоначальный взнос или для погашения уже имеющегося кредита.

Сроки рассмотрения и перечисления денег
В 2025–2026 годах правила изменились — сроки стали короче.

Этап	Срок по регламенту	На практике
Решение по заявлению	до 5 рабочих дней	в среднем 4 дня
Перечисление денег	до 5 рабочих дней после решения	обычно 1–5 дней
Итого	до 10 рабочих дней	около 2 недель календарно

Если СФР запрашивает сведения у других ведомств (Росреестр, банк и т. д.), срок решения продлевается — до 12 рабочих дней, плюс 5 дней на перечисление. На практике такие случаи доходят до 3–4 недель.
Деньги переводятся безналично — напрямую на счёт продавца или банка, наличными их получить нельзя.

Почему требуют высоту потолков 2,5 м и проводят комиссию
Требование к высоте потолков — это не прихоть СФР, а государственный санитарно-технический норматив. Он закреплён в Постановлении Правительства РФ № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением»:

высота потолков в комнатах и кухнях — не менее 2,5 м
высота в коридорах, холлах, передних — не менее 2,1 м

Если потолки ниже нормы — помещение юридически не считается пригодным для постоянного проживания, а значит, не подходит под определение «жилого дома». Маткапитал можно тратить только на жильё, то есть на помещения, которые соответствуют этим стандартам.

Комиссия нужна для того, чтобы на месте подтвердить, что дом действительно соответствует всем требованиям: фундамент, несущие стены, крыша, инженерные системы (электричество, отопление, водоснабжение/канализация), отсутствие аварийного состояния. Комиссия создаётся при местной администрации, в неё входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств.
С 1 января 2025 года заключение комиссии стало обязательным при покупке дома на маткапитал. Без него СФР просто откажет в перечислении средств. Заключение действительно 1 год.
Получить его нужно в администрации по месту нахождения дома: собственник пишет заявление, предоставляет техническую документацию, комиссия проводит осмотр и выдаёт заключение.

КУПИТЬ ЖИЛЬЁ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ>>>